Bydlete s námi » Poraďíme Vám

PORADÍME VÁM

Vyznat se v množství zákonů, které dopadají na běžný život obyčejného občana tohoto státu je pro mnohé nad jejích síly. Obracela se na nás spousta lidí o pomoc, kdy se dostali do situace, že jakákoliv pomoc, třeba i „kouzelníka“, byla již marná. Tito lidé ve snaze ušetřit, se pustili do úkonů, kterými se ve svém důsledku nevratně poškodili a zůstali jim jen „oči pro pláč“. Tato zkušenost nás vedla k tomu, že jsme se rozhodli zřídit poradenskou službu. Jelikož nechceme,  ani to nemáme zapotřebí, vydělávat na problémech obyčejných lidí, poskytujeme tuto službu bezplatně. V případech složitějších, nebo pokud jsme požádáni o zastupování z pozice obecného zmocněnce, pak za poplatek, který si může dovolit skutečně každý.

     Svůj dotaz, či žádost o pomoc s námi vyřídíte osobní návštěvou a nebo elektronickou poštou na e-mailové adrese info@bydletesnami.cz , kde Vám bude odpovězeno a nebo budete zpětně kontaktováni.

Zde uvádíme nejčastější dotazy a naše odpovědi:

Darovala jsem, jako jediný majitel, svoji nemovitosti dceři. Kdo platí daň z převodu nemovitosti a v jaké výši? Do kdy musí být daň zaplacena?

Od 01.01.2008 je darovací daň zrušena v I. a II. skupině - což znamená, že jste od placení darovací daně osvobozeni.

Daroval jsem svoji nemovitost synovci, jaká je výše daně z převodu nemovitosti?

Od 01.01.2008 je darovací daň zrušena v I. a II. skupině - což znamená, že jste od placení darovací daně osvobozeni.

Prodal jsem svoji nemovitost a nebyl jsem RK poučen jak a v jaké výši mám zaplatit daň z převodu nemovitsoti.

Daň z převodu nemovitosti hradí prodávající. Kupující je ze zákona ručitelem. Daňové přiznání musí být podáno a zaplaceno příslušnému finančnímu úřadu do konce 3 měsíce od rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu nemovitosti do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Výši daně určuje kupní cena a nebo cena odhadní, daň je hrazena vždy z vyší částky, vždy však 3%.

Potřebuji jako kupující při koupi nemovitosti znalecký posudek?

Jako kupující potřebujete znalecký posudek pouze v případě, kdy nemovitost budete kupovat prostřednitvím úvěru nebo hypotéky určitého finančního ústavu. Pak pro určení výše úvěru, který Vám bude moci být poskytnut, bude požadovat úvěrující ústav znalecký posudek, který ve většině zpracovává znalec, přímo určený finančním ústavem. Tento posudek také hradíte, a to i v případě, že Vám úvěr poskytnut nebude. Znalecký posudek, zejména pro daňovou povinnost, potřebuje prodávající.

Zdědili jsem s bratrem dům se zahradou po své matce, která byla jediným zůstavitelem, neboť otec  zemřel dříve. Ostatní zařízení domu bylo zanedbatelné hodnoty. V jaké výši budeme platit daň z dědictví.

Jako dědici v pokoloní přímém jste osvobozeni od platby daně. 

Měl jsem nájemní smlouvu k bytu, sjednanou na dobu určitou, která končila 31. 12. 2005. Jelikož jsem nemohl z vážných důvodů byt vyklidit a předat majiteli v určeném termínu, požádal jsem o užívání bytu na přechodnou dobu nejdéle však 3 měsíců . Písemná smlouva na tuto dobu uzavřena nebyla. Byt jsem předal 31. 3. 2006. Musím za tuto dobu platit nájemné?

Ano, tuto povinnost máte i když mlouva uzavřená na dobu určitou skončila dnem, ke kterému byla sjednána.  Nájemní vztah jste si sjednal na další období, v tomto případě 3 měsíců. Následná nájemní smlouva však měla mít písemnou formu. I když se tomu tak nestalo, pronajímatel má právo na úhradu nájemného a služeb spojených s užíváním bytu. Jinak by Vám vznikl závazek z bezdůvodného obohacení, který má pronajímatel nárok uplatnit, třeba i soudní cestou.

Je někde určeno, kdo je plátcem správního poplatku, 500,- Kč kolku, při podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí?

Není, je to pouze věcí dohody mezi kupujícím a prodávajícím. Mohou se na úhradě podílet každý rovným dílem.  

Datum aktualizace : 09.03.2010